Grundsteuer-Hebesatz Isenbüttel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Isenbüttel (Gifhorn) in Niedersachsen.
Isenbüttel
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03151013
So steht Isenbüttel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 340 % liegt Isenbüttel auf Platz 319 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 64 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Isenbüttel liegt 25 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Gifhorn
Von den 41 Gemeinden im Kreis Gifhorn hat Isenbüttel den 17.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 315 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 340 % gesunken (-60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Isenbüttel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Isenbüttel 340 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 25 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 204,00 € im Jahr bzw. 51,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 340 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 340 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Isenbüttel.
Hebesatz-Entwicklung in Isenbüttel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 390 % | 340 % | -60 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Gifhorn
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Calberlah | 5.251 | 363 % | 2025 |
| 11 | Wahrenholz | 3.739 | 360 % | 2025 |
| 12 | Leiferde | 4.216 | 352 % | 2025 |
| 13 | Vordorf | 3.123 | 351 % | 2025 |
| 14 | Hankensbüttel | 4.344 | 350 % | 2025 |
| 15 | Jembke | 2.097 | 350 % | 2024 |
| 16 | Tappenbeck | 1.594 | 341 % | 2025 |
| 17 | Isenbüttel | 6.037 | 340 % | 2025 |
| 18 | Osloß | 2.195 | 340 % | 2025 |
| 19 | Müden (Aller) | 5.165 | 330 % | 2025 |
| 20 | Ribbesbüttel | 2.104 | 330 % | 2025 |
| 21 | Meinersen | 7.971 | 329 % | 2025 |
| 22 | Ehra-Lessien | 1.666 | 310 % | 2025 |
| 23 | Hillerse | 2.486 | 300 % | 2025 |
| 24 | Ummern | 1.482 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (41 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Isenbüttel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Isenbüttel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Isenbüttel bei 340 %, für die Grundsteuer A bei 390 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Isenbüttel hoch?
Mit 340 % liegt Isenbüttel auf Platz 319 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 64 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Isenbüttel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 340 % gesunken (-60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Isenbüttel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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