Grundsteuer-Hebesatz Dissen am Teutoburger Wald
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Dissen am Teutoburger Wald (Osnabrück) in Niedersachsen.
Dissen am Teutoburger Wald
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03459015
So steht Dissen am Teutoburger Wald im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 385 % liegt Dissen am Teutoburger Wald auf Platz 211 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 77 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Dissen am Teutoburger Wald liegt 70 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Osnabrück
Von den 34 Gemeinden im Kreis Osnabrück hat Dissen am Teutoburger Wald den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 311 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 385 % gestiegen (+5 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Dissen am Teutoburger Wald
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Dissen am Teutoburger Wald 385 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 70 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 231,00 € im Jahr bzw. 57,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 385 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 385 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Dissen am Teutoburger Wald.
Hebesatz-Entwicklung in Dissen am Teutoburger Wald
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | – | 385 % | +5 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Osnabrück
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Iburg | 10.610 | 400 % | 2024 |
| 2 | Belm | 13.907 | 391 % | 2025 |
| 3 | Dissen am Teutoburger Wald | 10.440 | 385 % | 2025 |
| 4 | Georgsmarienhütte | 31.074 | 369 % | 2025 |
| 5 | Bad Rothenfelde | 8.249 | 365 % | 2025 |
| 6 | Bohmte | 13.139 | 360 % | 2025 |
| 7 | Quakenbrück | 14.088 | 360 % | 2025 |
| 8 | Ostercappeln | 9.738 | 350 % | 2025 |
| 9 | Bad Laer | 8.828 | 345 % | 2025 |
| 10 | Bersenbrück | 8.273 | 340 % | 2025 |
| 11 | Bissendorf | 14.535 | 340 % | 2025 |
| 12 | Glandorf | 6.500 | 335 % | 2025 |
| 13 | Hilter am Teutoburger Wald | 10.064 | 335 % | 2025 |
| 14 | Nortrup | 2.925 | 330 % | 2025 |
| 15 | Alfhausen | 4.210 | 320 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (34 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Dissen am Teutoburger Wald
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dissen am Teutoburger Wald?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Dissen am Teutoburger Wald bei 385 %, für die Grundsteuer A bei 380 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Dissen am Teutoburger Wald hoch?
Mit 385 % liegt Dissen am Teutoburger Wald auf Platz 211 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 77 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Dissen am Teutoburger Wald den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 385 % gestiegen (+5 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dissen am Teutoburger Wald?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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