Grundsteuer-Hebesatz Belm
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Belm in Niedersachsen.
Belm
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03459008
Was bedeutet der Hebesatz von 391 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 391 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Belm.
Hebesatz-Entwicklung in Belm
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 379 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 379 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 410 % | +31 % |
| 2025 | – | 391 % | -19 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Wiesmoor | 13.907 | 283 % | 2025 |
| Zeven | 13.971 | 420 % | 2025 |
| Quakenbrück | 13.992 | 360 % | 2025 |
| Großefehn | 14.052 | 300 % | 2025 |
| Rosengarten | 14.103 | 400 % | 2025 |
| Bovenden, Flecken | 14.108 | 357 % | 2025 |
Grundsteuer in Belm
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Belm?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Belm bei 391 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Belm?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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