Grundsteuer-Hebesatz Bühren
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bühren in Niedersachsen.
Bühren
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03159008
Was bedeutet der Hebesatz von 259 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 259 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bühren.
Hebesatz-Entwicklung in Bühren
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 405 % | 405 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 405 % | 405 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 425 % | 425 % | +20 % |
| 2025 | 282 % | 259 % | -166 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Staffhorst | 526 | 141 % | 2025 |
| Stinstedt | 526 | 158 % | 2025 |
| Groß Meckelsen | 528 | 310 % | 2025 |
| Hemsloh | 523 | 127 % | 2025 |
| Gandesbergen | 519 | 200 % | 2025 |
| Baltrum | 533 | 547 % | 2025 |
Grundsteuer in Bühren
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bühren?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bühren bei 259 %, für die Grundsteuer A bei 282 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bühren?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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