Grundsteuer-Hebesatz Ummanz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ummanz (Vorpommern-Rügen) in Mecklenburg-Vorpommern.
Ummanz
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13073095
So steht Ummanz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 400 % liegt Ummanz auf Platz 344 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 46 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Ummanz liegt 5 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Vorpommern-Rügen
Von den 101 Gemeinden im Kreis Vorpommern-Rügen hat Ummanz den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 333 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Ummanz unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Ummanz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ummanz 400 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 5 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 240,00 € im Jahr bzw. 60,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 400 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 400 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ummanz.
Hebesatz-Entwicklung in Ummanz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vorpommern-Rügen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Dettmannsdorf | 1.011 | 400 % | 2024 |
| 24 | Eixen | 664 | 400 % | 2024 |
| 25 | Grammendorf | 497 | 400 % | 2024 |
| 26 | Gransebieth | 503 | 400 % | 2024 |
| 27 | Lüssow | 901 | 400 % | 2025 |
| 28 | Samtens | 2.004 | 400 % | 2024 |
| 29 | Süderholz | 3.913 | 400 % | 2024 |
| 30 | Ummanz | 563 | 400 % | 2024 |
| 31 | Drechow | 200 | 396 % | 2024 |
| 32 | Pantelitz | 884 | 396 % | 2024 |
| 33 | Wendisch Baggendorf | 526 | 396 % | 2024 |
| 34 | Zarrendorf | 1.106 | 396 % | 2024 |
| 35 | Löbnitz | 600 | 394 % | 2025 |
| 36 | Tribsees | 2.483 | 390 % | 2024 |
| 37 | Ahrenshagen-Daskow | 2.126 | 387 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (101 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Ummanz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ummanz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ummanz bei 400 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Ummanz hoch?
Mit 400 % liegt Ummanz auf Platz 344 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 46 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ummanz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Ummanz unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ummanz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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