Grundsteuer-Hebesatz Neu Kosenow
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Neu Kosenow (Vorpommern-Greifswald) in Mecklenburg-Vorpommern.
Neu Kosenow
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13075098
So steht Neu Kosenow im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 440 % liegt Neu Kosenow auf Platz 165 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 75 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Neu Kosenow liegt 45 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Von den 138 Gemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald hat Neu Kosenow den 37.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 416 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 395 % auf 440 % gestiegen (+45 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 395 %).
Rechenbeispiel für Neu Kosenow
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Neu Kosenow 440 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 45 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 264,00 € im Jahr bzw. 66,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 440 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 440 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Neu Kosenow.
Hebesatz-Entwicklung in Neu Kosenow
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 395 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 395 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 395 % | 0 % |
| 2025 | 345 % | 440 % | +45 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Boldekow | 611 | 445 % | 2025 |
| 35 | Sarnow | 326 | 445 % | 2025 |
| 36 | Levenhagen | 404 | 442 % | 2025 |
| 37 | Gribow | 141 | 440 % | 2024 |
| 38 | Groß Kiesow | 1.212 | 440 % | 2024 |
| 39 | Gützkow | 2.965 | 440 % | 2024 |
| 40 | Hinrichshagen | 923 | 440 % | 2024 |
| 41 | Neu Kosenow | 466 | 440 % | 2025 |
| 42 | Neuenkirchen | 2.300 | 440 % | 2025 |
| 43 | Peenemünde | 430 | 440 % | 2025 |
| 44 | Wolgast | 10.859 | 440 % | 2025 |
| 45 | Groß Polzin | 379 | 439 % | 2024 |
| 46 | Karlsburg | 1.741 | 439 % | 2024 |
| 47 | Schmatzin | 273 | 439 % | 2024 |
| 48 | Dargelin | 356 | 438 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (138 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Neu Kosenow
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neu Kosenow?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Neu Kosenow bei 440 %, für die Grundsteuer A bei 345 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Neu Kosenow hoch?
Mit 440 % liegt Neu Kosenow auf Platz 165 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 75 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Neu Kosenow den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 395 % auf 440 % gestiegen (+45 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 395 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neu Kosenow?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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