Grundsteuer-Hebesatz Koserow, Ostseebad
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Koserow, Ostseebad (Vorpommern-Greifswald) in Mecklenburg-Vorpommern.
Koserow, Ostseebad
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13075066
So steht Koserow, Ostseebad im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 320 % liegt Koserow, Ostseebad auf Platz 579 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 19 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Koserow, Ostseebad liegt 75 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Von den 138 Gemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald hat Koserow, Ostseebad den 128.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 416 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 427 % auf 320 % gesunken (-107 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 427 %).
Rechenbeispiel für Koserow, Ostseebad
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Koserow, Ostseebad 320 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 75 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 192,00 € im Jahr bzw. 48,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 320 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 320 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Koserow, Ostseebad.
Hebesatz-Entwicklung in Koserow, Ostseebad
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 323 % | 427 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 323 % | 427 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 323 % | 427 % | 0 % |
| 2025 | 220 % | 320 % | -107 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 121 | Garz | 243 | 340 % | 2025 |
| 122 | Zirchow | 617 | 340 % | 2025 |
| 123 | Rankwitz | 523 | 334 % | 2025 |
| 124 | Butzow | 417 | 330 % | 2025 |
| 125 | Mönkebude | 737 | 330 % | 2025 |
| 126 | Sassen-Trantow | 810 | 330 % | 2025 |
| 127 | Rothemühl | 274 | 328 % | 2025 |
| 128 | Koserow, Ostseebad | 1.522 | 320 % | 2025 |
| 129 | Vogelsang-Warsin | 375 | 320 % | 2025 |
| 130 | Loddin, Seebad | 864 | 310 % | 2025 |
| 131 | Lubmin, Seebad | 2.259 | 307 % | 2025 |
| 132 | Sauzin | 392 | 301 % | 2025 |
| 133 | Loissin | 795 | 300 % | 2025 |
| 134 | Zempin, Seebad | 872 | 300 % | 2025 |
| 135 | Krugsdorf | 485 | 280 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (138 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Koserow, Ostseebad
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Koserow, Ostseebad?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Koserow, Ostseebad bei 320 %, für die Grundsteuer A bei 220 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Koserow, Ostseebad hoch?
Mit 320 % liegt Koserow, Ostseebad auf Platz 579 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 19 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Koserow, Ostseebad den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 427 % auf 320 % gesunken (-107 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 427 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Koserow, Ostseebad?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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