Grundsteuer-Hebesatz Elbtal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Elbtal in Hessen.
Elbtal
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06533005
Was bedeutet der Hebesatz von 200 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 200 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Elbtal.
Hebesatz-Entwicklung in Elbtal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 290 % | 230 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 290 % | 230 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 290 % | 230 % | 0 % |
| 2025 | 245 % | 200 % | -30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Abtsteinach | 2.427 | 500 % | 2025 |
| Mossautal | 2.465 | 325 % | 2025 |
| Nentershausen | 2.390 | 330 % | 2025 |
| Romrod | 2.565 | 385 % | 2024 |
| Ehrenberg (Rhön) | 2.566 | 320 % | 2025 |
| Grebenau | 2.299 | 365 % | 2025 |
Grundsteuer in Elbtal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elbtal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Elbtal bei 200 %, für die Grundsteuer A bei 245 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Elbtal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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