Grundsteuer-Hebesatz Biebertal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Biebertal (Gießen) in Hessen.
Biebertal
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06531002
So steht Biebertal im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 590 % liegt Biebertal auf Platz 118 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 72 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Biebertal liegt 91 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Gießen
Von den 18 Gemeinden im Kreis Gießen hat Biebertal den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 457 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 590 % gesunken (-10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 700 %).
Rechenbeispiel für Biebertal
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Biebertal 590 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 91 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 354,00 € im Jahr bzw. 88,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 590 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 590 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Biebertal.
Hebesatz-Entwicklung in Biebertal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 600 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 600 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 700 % | +100 % |
| 2025 | 200 % | 590 % | -110 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Gießen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Allendorf (Lumda) | 3.838 | 700 % | 2025 |
| 2 | Gießen | 88.544 | 626 % | 2025 |
| 3 | Rabenau | 4.888 | 600 % | 2025 |
| 4 | Biebertal | 9.842 | 590 % | 2025 |
| 5 | Staufenberg | 8.219 | 500 % | 2024 |
| 6 | Hungen | 12.752 | 490 % | 2025 |
| 7 | Fernwald | 7.160 | 470 % | 2024 |
| 8 | Lich | 14.193 | 470 % | 2024 |
| 9 | Lollar | 10.170 | 420 % | 2025 |
| 10 | Wettenberg | 11.935 | 420 % | 2024 |
| 11 | Heuchelheim a. d. Lahn | 7.811 | 400 % | 2024 |
| 12 | Langgöns | 11.018 | 395 % | 2025 |
| 13 | Reiskirchen | 10.307 | 390 % | 2025 |
| 14 | Laubach | 9.680 | 380 % | 2025 |
| 15 | Grünberg | 13.627 | 370 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (18 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Biebertal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Biebertal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Biebertal bei 590 %, für die Grundsteuer A bei 200 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Biebertal hoch?
Mit 590 % liegt Biebertal auf Platz 118 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 72 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Biebertal den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 590 % gesunken (-10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 700 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Biebertal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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