Grundsteuer-Hebesatz Tschernitz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Tschernitz (Spree-Neiße) in Brandenburg.
Tschernitz
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12071392
So steht Tschernitz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 430 % liegt Tschernitz auf Platz 56 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 85 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Tschernitz liegt 72 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Spree-Neiße
Von den 29 Gemeinden im Kreis Spree-Neiße hat Tschernitz den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 377 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Tschernitz unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Tschernitz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Tschernitz 430 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 72 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 258,00 € im Jahr bzw. 64,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 430 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 430 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Tschernitz.
Hebesatz-Entwicklung in Tschernitz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 430 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 430 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Spree-Neiße
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Guben | 15.613 | 530 % | 2025 |
| 2 | Döbern | 3.028 | 500 % | 2025 |
| 3 | Neuhausen/Spree | 4.762 | 430 % | 2024 |
| 4 | Tschernitz | 1.129 | 430 % | 2024 |
| 5 | Felixsee | 1.786 | 420 % | 2024 |
| 6 | Spremberg | 20.900 | 417 % | 2024 |
| 7 | Schmogrow-Fehrow | 810 | 415 % | 2025 |
| 8 | Werben | 1.745 | 410 % | 2024 |
| 9 | Forst (Lausitz) | 16.933 | 405 % | 2024 |
| 10 | Drachhausen | 732 | 400 % | 2025 |
| 11 | Peitz | 4.327 | 394 % | 2024 |
| 12 | Teichland | 1.051 | 391 % | 2024 |
| 13 | Drehnow | 503 | 390 % | 2025 |
| 14 | Schenkendöbern | 3.313 | 385 % | 2025 |
| 15 | Drebkau | 5.388 | 380 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Tschernitz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Tschernitz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Tschernitz bei 430 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Tschernitz hoch?
Mit 430 % liegt Tschernitz auf Platz 56 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 85 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Tschernitz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Tschernitz unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Tschernitz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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