Grundsteuer-Hebesatz Schöneiche bei Berlin
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schöneiche bei Berlin (Oder-Spree) in Brandenburg.
Schöneiche bei Berlin
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12067440
So steht Schöneiche bei Berlin im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 215 % liegt Schöneiche bei Berlin auf Platz 385 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Schöneiche bei Berlin liegt 143 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Oder-Spree
Von den 37 Gemeinden im Kreis Oder-Spree hat Schöneiche bei Berlin den 36.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 320 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 440 % auf 215 % gesunken (-225 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 440 %).
Rechenbeispiel für Schöneiche bei Berlin
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schöneiche bei Berlin 215 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 143 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 129,00 € im Jahr bzw. 32,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 215 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 215 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schöneiche bei Berlin.
Hebesatz-Entwicklung in Schöneiche bei Berlin
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 200 % | 440 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 200 % | 440 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 200 % | 440 % | 0 % |
| 2025 | – | 215 % | -225 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Oder-Spree
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Wendisch Rietz | 1.658 | 310 % | 2025 |
| 24 | Storkow (Mark) | 9.202 | 300 % | 2025 |
| 25 | Groß Lindow | 1.638 | 280 % | 2025 |
| 26 | Rauen | 1.987 | 280 % | 2025 |
| 27 | Wiesenau | 1.204 | 280 % | 2025 |
| 28 | Brieskow-Finkenheerd | 2.253 | 270 % | 2025 |
| 29 | Ziltendorf | 1.413 | 260 % | 2025 |
| 30 | Bad Saarow | 6.242 | 240 % | 2025 |
| 31 | Erkner | 11.523 | 235 % | 2025 |
| 32 | Diensdorf-Radlow | 636 | 220 % | 2025 |
| 33 | Langewahl | 846 | 220 % | 2025 |
| 34 | Vogelsang | 736 | 220 % | 2025 |
| 35 | Woltersdorf | 8.353 | 220 % | 2025 |
| 36 | Schöneiche bei Berlin | 12.997 | 215 % | 2025 |
| 37 | Grünheide (Mark) | 8.997 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schöneiche bei Berlin
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schöneiche bei Berlin?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schöneiche bei Berlin bei 215 %, für die Grundsteuer A bei 200 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schöneiche bei Berlin hoch?
Mit 215 % liegt Schöneiche bei Berlin auf Platz 385 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schöneiche bei Berlin den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 440 % auf 215 % gesunken (-225 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 440 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schöneiche bei Berlin?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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