Grundsteuer-Hebesatz Gerswalde
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gerswalde (Uckermark) in Brandenburg.
Gerswalde
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12073201
So steht Gerswalde im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 340 % liegt Gerswalde auf Platz 250 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 36 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Gerswalde liegt 18 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Uckermark
Von den 30 Gemeinden im Kreis Uckermark hat Gerswalde den 28.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 395 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 405 % auf 340 % gesunken (-65 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 405 %).
Rechenbeispiel für Gerswalde
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gerswalde 340 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 18 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 204,00 € im Jahr bzw. 51,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 340 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 340 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gerswalde.
Hebesatz-Entwicklung in Gerswalde
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 315 % | 405 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 325 % | 405 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 325 % | 405 % | 0 % |
| 2025 | 260 % | 340 % | -65 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Uckermark
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Pinnow | 890 | 400 % | 2025 |
| 17 | Lychen | 3.147 | 393 % | 2024 |
| 18 | Grünow | 953 | 390 % | 2024 |
| 19 | Schönfeld | 529 | 390 % | 2024 |
| 20 | Tantow | 736 | 390 % | 2024 |
| 21 | Gramzow | 1.691 | 380 % | 2024 |
| 22 | Uckerfelde | 947 | 380 % | 2024 |
| 23 | Uckerland | 2.360 | 375 % | 2024 |
| 24 | Oberuckersee | 1.576 | 370 % | 2024 |
| 25 | Temmen-Ringenwalde | 477 | 370 % | 2025 |
| 26 | Templin | 15.532 | 355 % | 2025 |
| 27 | Carmzow-Wallmow | 565 | 350 % | 2024 |
| 28 | Gerswalde | 1.431 | 340 % | 2025 |
| 29 | Nordwestuckermark | 4.036 | 320 % | 2025 |
| 30 | Schenkenberg | 616 | 300 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (30 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gerswalde
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gerswalde?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gerswalde bei 340 %, für die Grundsteuer A bei 260 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gerswalde hoch?
Mit 340 % liegt Gerswalde auf Platz 250 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 36 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gerswalde den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 405 % auf 340 % gesunken (-65 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 405 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gerswalde?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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