Grundsteuer-Hebesatz Windelsbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Windelsbach (Ansbach) in Bayern.
Windelsbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09571225
So steht Windelsbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 200 % liegt Windelsbach auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Windelsbach liegt 78 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Ansbach
Von den 58 Gemeinden im Kreis Ansbach hat Windelsbach den 57.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 306 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 200 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Windelsbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Windelsbach 200 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 78 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 120,00 € im Jahr bzw. 30,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 200 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 200 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Windelsbach.
Hebesatz-Entwicklung in Windelsbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 420 % | 200 % | -220 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ansbach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 44 | Wieseth | 1.322 | 250 % | 2025 |
| 45 | Herrieden | 8.241 | 245 % | 2025 |
| 46 | Colmberg | 2.142 | 230 % | 2025 |
| 47 | Weidenbach | 2.490 | 230 % | 2025 |
| 48 | Wolframs-Eschenbach | 3.304 | 230 % | 2025 |
| 49 | Adelshofen | 892 | 220 % | 2025 |
| 50 | Leutershausen | 5.606 | 220 % | 2025 |
| 51 | Mitteleschenbach | 1.701 | 220 % | 2025 |
| 52 | Ohrenbach | 540 | 220 % | 2025 |
| 53 | Rügland | 1.256 | 220 % | 2025 |
| 54 | Schnelldorf | 3.568 | 220 % | 2025 |
| 55 | Steinsfeld | 1.218 | 220 % | 2025 |
| 56 | Weihenzell | 2.985 | 210 % | 2025 |
| 57 | Windelsbach | 1.085 | 200 % | 2025 |
| 58 | Merkendorf | 3.114 | 180 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (58 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Windelsbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Windelsbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Windelsbach bei 200 %, für die Grundsteuer A bei 420 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Windelsbach hoch?
Mit 200 % liegt Windelsbach auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Windelsbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 200 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Windelsbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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