Grundsteuer-Hebesatz Colmberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Colmberg (Ansbach) in Bayern.
Colmberg
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09571130
So steht Colmberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Colmberg auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Colmberg liegt 48 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Ansbach
Von den 58 Gemeinden im Kreis Ansbach hat Colmberg den 46.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 306 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 230 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Colmberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Colmberg 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 48 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Colmberg.
Hebesatz-Entwicklung in Colmberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 230 % | -170 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ansbach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 39 | Lehrberg | 3.146 | 270 % | 2025 |
| 40 | Schopfloch | 2.929 | 270 % | 2025 |
| 41 | Aurach | 3.102 | 260 % | 2025 |
| 42 | Flachslanden | 2.472 | 260 % | 2025 |
| 43 | Burk | 1.101 | 250 % | 2025 |
| 44 | Wieseth | 1.322 | 250 % | 2025 |
| 45 | Herrieden | 8.241 | 245 % | 2025 |
| 46 | Colmberg | 2.142 | 230 % | 2025 |
| 47 | Weidenbach | 2.490 | 230 % | 2025 |
| 48 | Wolframs-Eschenbach | 3.304 | 230 % | 2025 |
| 49 | Adelshofen | 892 | 220 % | 2025 |
| 50 | Leutershausen | 5.606 | 220 % | 2025 |
| 51 | Mitteleschenbach | 1.701 | 220 % | 2025 |
| 52 | Ohrenbach | 540 | 220 % | 2025 |
| 53 | Rügland | 1.256 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (58 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Colmberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Colmberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Colmberg bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Colmberg hoch?
Mit 230 % liegt Colmberg auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Colmberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 230 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Colmberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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