Grundsteuer-Hebesatz Thüngersheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Thüngersheim (Würzburg) in Bayern.
Thüngersheim
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09679194
So steht Thüngersheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 400 % liegt Thüngersheim auf Platz 127 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 91 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Thüngersheim liegt 122 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Würzburg
Von den 52 Gemeinden im Kreis Würzburg hat Thüngersheim den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 312 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 400 % gestiegen (+50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Thüngersheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Thüngersheim 400 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 122 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 240,00 € im Jahr bzw. 60,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 400 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 400 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Thüngersheim.
Hebesatz-Entwicklung in Thüngersheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 600 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 600 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 999 % | 400 % | +50 % |
| 2025 | 1000 % | 400 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Würzburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sommerhausen | 1.889 | 460 % | 2025 |
| 2 | Eibelstadt | 3.089 | 420 % | 2025 |
| 3 | Frickenhausen a.Main | 1.194 | 400 % | 2025 |
| 4 | Thüngersheim | 2.645 | 400 % | 2025 |
| 5 | Theilheim | 2.310 | 395 % | 2025 |
| 6 | Höchberg | 9.503 | 385 % | 2025 |
| 7 | Bütthard | 1.279 | 380 % | 2025 |
| 8 | Gerbrunn | 6.500 | 380 % | 2025 |
| 9 | Randersacker | 3.356 | 360 % | 2025 |
| 10 | Unterpleichfeld | 3.148 | 360 % | 2025 |
| 11 | Greußenheim | 1.609 | 355 % | 2025 |
| 12 | Ochsenfurt | 11.247 | 350 % | 2025 |
| 13 | Geroldshausen | 1.363 | 340 % | 2025 |
| 14 | Kleinrinderfeld | 1.956 | 340 % | 2025 |
| 15 | Rimpar | 7.569 | 340 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Thüngersheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Thüngersheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Thüngersheim bei 400 %, für die Grundsteuer A bei 1000 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Thüngersheim hoch?
Mit 400 % liegt Thüngersheim auf Platz 127 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 91 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Thüngersheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 400 % gestiegen (+50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Thüngersheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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