Grundsteuer-Hebesatz Sinzing
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sinzing (Regensburg) in Bayern.
Sinzing
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09375199
So steht Sinzing im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 290 % liegt Sinzing auf Platz 886 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 55 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Sinzing liegt 12 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Regensburg
Von den 41 Gemeinden im Kreis Regensburg hat Sinzing den 34.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 316 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 290 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %).
Rechenbeispiel für Sinzing
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Sinzing 290 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 12 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 174,00 € im Jahr bzw. 43,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 290 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 290 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sinzing.
Hebesatz-Entwicklung in Sinzing
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 290 % | -20 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Regensburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Pentling | 6.404 | 310 % | 2025 |
| 28 | Pettendorf | 3.426 | 310 % | 2025 |
| 29 | Regenstauf | 16.390 | 310 % | 2025 |
| 30 | Sünching | 2.215 | 310 % | 2025 |
| 31 | Hemau | 9.348 | 300 % | 2025 |
| 32 | Pfatter | 3.139 | 300 % | 2025 |
| 33 | Wolfsegg | 1.516 | 300 % | 2025 |
| 34 | Sinzing | 7.306 | 290 % | 2025 |
| 35 | Deuerling | 1.981 | 280 % | 2025 |
| 36 | Riekofen | 806 | 280 % | 2025 |
| 37 | Zeitlarn | 5.446 | 280 % | 2025 |
| 38 | Nittendorf | 8.769 | 250 % | 2025 |
| 39 | Hagelstadt | 2.031 | 230 % | 2025 |
| 40 | Holzheim a.Forst | 1.089 | 220 % | 2025 |
| 41 | Kallmünz | 2.823 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (41 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Sinzing
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sinzing?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sinzing bei 290 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Sinzing hoch?
Mit 290 % liegt Sinzing auf Platz 886 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 55 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Sinzing den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 290 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sinzing?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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