Grundsteuer-Hebesatz Schwandorf, GKSt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwandorf, GKSt (Schwandorf) in Bayern.
Schwandorf, GKSt
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09376161
So steht Schwandorf, GKSt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 250 % liegt Schwandorf, GKSt auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Schwandorf, GKSt liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Schwandorf
Von den 33 Gemeinden im Kreis Schwandorf hat Schwandorf, GKSt den 5.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 201 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 250 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %).
Rechenbeispiel für Schwandorf, GKSt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwandorf, GKSt 250 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 150,00 € im Jahr bzw. 37,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 250 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 250 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwandorf, GKSt.
Hebesatz-Entwicklung in Schwandorf, GKSt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 315 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 315 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 315 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 200 % | 250 % | -90 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schwandorf
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Burglengenfeld | 14.681 | 300 % | 2025 |
| 2 | Maxhütte-Haidhof | 12.075 | 300 % | 2025 |
| 3 | Teublitz | 8.114 | 270 % | 2025 |
| 4 | Neunburg vorm Wald | 8.155 | 260 % | 2025 |
| 5 | Schwandorf, GKSt | 29.836 | 250 % | 2025 |
| 6 | Steinberg am See | 1.927 | 250 % | 2025 |
| 7 | Nabburg | 6.256 | 240 % | 2025 |
| 8 | Wernberg-Köblitz | 5.490 | 240 % | 2025 |
| 9 | Pfreimd | 4.965 | 230 % | 2025 |
| 10 | Wackersdorf | 5.379 | 225 % | 2025 |
| 11 | Altendorf | 880 | 210 % | 2025 |
| 12 | Schwarzenfeld | 6.262 | 210 % | 2025 |
| 13 | Nittenau | 9.067 | 205 % | 2025 |
| 14 | Bodenwöhr | 4.218 | 200 % | 2025 |
| 15 | Bruck i.d.OPf. | 4.151 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (33 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwandorf, GKSt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwandorf, GKSt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwandorf, GKSt bei 250 %, für die Grundsteuer A bei 200 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwandorf, GKSt hoch?
Mit 250 % liegt Schwandorf, GKSt auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwandorf, GKSt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 250 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwandorf, GKSt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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