Grundsteuer-Hebesatz Scheyern
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Scheyern (Pfaffenhofen a.d.Ilm) in Bayern.
Scheyern
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09186151
So steht Scheyern im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 300 % liegt Scheyern auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Scheyern liegt 22 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
Von den 19 Gemeinden im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm hat Scheyern den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 308 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 300 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %).
Rechenbeispiel für Scheyern
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Scheyern 300 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 22 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 180,00 € im Jahr bzw. 45,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 300 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 300 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Scheyern.
Hebesatz-Entwicklung in Scheyern
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 300 % | -20 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Pörnbach | 2.215 | 320 % | 2025 |
| 6 | Schweitenkirchen | 5.595 | 320 % | 2025 |
| 7 | Hettenshausen | 2.139 | 310 % | 2025 |
| 8 | Manching | 12.958 | 310 % | 2025 |
| 9 | Rohrbach | 6.136 | 310 % | 2025 |
| 10 | Baar-Ebenhausen | 5.554 | 300 % | 2025 |
| 11 | Geisenfeld | 11.642 | 300 % | 2025 |
| 12 | Scheyern | 4.883 | 300 % | 2025 |
| 13 | Vohburg a.d.Donau | 8.828 | 300 % | 2025 |
| 14 | Wolnzach | 11.520 | 300 % | 2025 |
| 15 | Ilmmünster | 2.193 | 290 % | 2025 |
| 16 | Münchsmünster | 3.264 | 290 % | 2025 |
| 17 | Ernsgaden | 1.813 | 280 % | 2025 |
| 18 | Reichertshofen | 8.134 | 270 % | 2025 |
| 19 | Hohenwart | 4.886 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Scheyern
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Scheyern?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Scheyern bei 300 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Scheyern hoch?
Mit 300 % liegt Scheyern auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Scheyern den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 300 % gesunken (-20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Scheyern?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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