Grundsteuer-Hebesatz Manching
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Manching (Pfaffenhofen a.d.Ilm) in Bayern.
Manching
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09186137
So steht Manching im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 310 % liegt Manching auf Platz 630 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Manching liegt 32 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
Von den 19 Gemeinden im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm hat Manching den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 308 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 275 % auf 310 % gestiegen (+35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 275 %).
Rechenbeispiel für Manching
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Manching 310 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 32 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 186,00 € im Jahr bzw. 46,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 310 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 310 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Manching.
Hebesatz-Entwicklung in Manching
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 275 % | 275 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 275 % | 275 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | +35 % |
| 2025 | 310 % | 310 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pfaffenhofen a.d.Ilm | 27.228 | 380 % | 2025 |
| 2 | Reichertshausen | 5.142 | 380 % | 2025 |
| 3 | Jetzendorf | 3.116 | 330 % | 2025 |
| 4 | Gerolsbach | 3.833 | 320 % | 2025 |
| 5 | Pörnbach | 2.215 | 320 % | 2025 |
| 6 | Schweitenkirchen | 5.595 | 320 % | 2025 |
| 7 | Hettenshausen | 2.139 | 310 % | 2025 |
| 8 | Manching | 12.958 | 310 % | 2025 |
| 9 | Rohrbach | 6.136 | 310 % | 2025 |
| 10 | Baar-Ebenhausen | 5.554 | 300 % | 2025 |
| 11 | Geisenfeld | 11.642 | 300 % | 2025 |
| 12 | Scheyern | 4.883 | 300 % | 2025 |
| 13 | Vohburg a.d.Donau | 8.828 | 300 % | 2025 |
| 14 | Wolnzach | 11.520 | 300 % | 2025 |
| 15 | Ilmmünster | 2.193 | 290 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (19 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Manching
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Manching?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Manching bei 310 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Manching hoch?
Mit 310 % liegt Manching auf Platz 630 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 63 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Manching den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 275 % auf 310 % gestiegen (+35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 275 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Manching?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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