Grundsteuer-Hebesatz Röslau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Röslau (Wunsiedel i.Fichtelgebirge) in Bayern.
Röslau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09479145
So steht Röslau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 250 % liegt Röslau auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Röslau liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Von den 17 Gemeinden im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge hat Röslau den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 244 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 250 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %).
Rechenbeispiel für Röslau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Röslau 250 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 150,00 € im Jahr bzw. 37,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 250 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 250 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Röslau.
Hebesatz-Entwicklung in Röslau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 280 % | 250 % | -110 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Alexandersbad | 930 | 435 % | 2025 |
| 2 | Wunsiedel | 8.936 | 311 % | 2025 |
| 3 | Marktredwitz, GKSt | 17.166 | 310 % | 2025 |
| 4 | Schönwald | 3.066 | 270 % | 2025 |
| 5 | Arzberg | 4.844 | 265 % | 2025 |
| 6 | Röslau | 1.927 | 250 % | 2025 |
| 7 | Selb, GKSt | 14.536 | 250 % | 2025 |
| 8 | Hohenberg a.d.Eger | 1.362 | 240 % | 2025 |
| 9 | Marktleuthen | 2.762 | 240 % | 2025 |
| 10 | Schirnding | 1.102 | 220 % | 2025 |
| 11 | Höchstädt i.Fichtelgebirge | 1.007 | 210 % | 2025 |
| 12 | Kirchenlamitz | 3.059 | 205 % | 2025 |
| 13 | Thierstein | 1.051 | 200 % | 2025 |
| 14 | Weißenstadt | 2.839 | 200 % | 2025 |
| 15 | Tröstau | 2.068 | 190 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (17 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Röslau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Röslau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Röslau bei 250 %, für die Grundsteuer A bei 280 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Röslau hoch?
Mit 250 % liegt Röslau auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Röslau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 250 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Röslau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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