Grundsteuer-Hebesatz Ramsau b.Berchtesgaden
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ramsau b.Berchtesgaden (Berchtesgadener Land) in Bayern.
Ramsau b.Berchtesgaden
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09172129
So steht Ramsau b.Berchtesgaden im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 380 % liegt Ramsau b.Berchtesgaden auf Platz 206 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 88 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Ramsau b.Berchtesgaden liegt 102 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Berchtesgadener Land
Von den 15 Gemeinden im Kreis Berchtesgadener Land hat Ramsau b.Berchtesgaden den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 359 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Ramsau b.Berchtesgaden unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Ramsau b.Berchtesgaden
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ramsau b.Berchtesgaden 380 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 102 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 228,00 € im Jahr bzw. 57,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 380 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 380 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ramsau b.Berchtesgaden.
Hebesatz-Entwicklung in Ramsau b.Berchtesgaden
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 310 % | 380 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Berchtesgadener Land
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Reichenhall, GKSt | 18.284 | 490 % | 2025 |
| 2 | Bayerisch Gmain | 2.954 | 415 % | 2025 |
| 3 | Schneizlreuth | 1.373 | 400 % | 2025 |
| 4 | Bischofswiesen | 6.997 | 380 % | 2025 |
| 5 | Marktschellenberg | 1.703 | 380 % | 2025 |
| 6 | Ramsau b.Berchtesgaden | 1.694 | 380 % | 2025 |
| 7 | Teisendorf | 9.323 | 380 % | 2025 |
| 8 | Berchtesgaden | 7.697 | 350 % | 2025 |
| 9 | Schönau a.Königssee | 5.278 | 350 % | 2025 |
| 10 | Freilassing | 17.702 | 330 % | 2025 |
| 11 | Ainring | 9.725 | 310 % | 2025 |
| 12 | Anger | 4.213 | 310 % | 2025 |
| 13 | Piding | 5.274 | 310 % | 2025 |
| 14 | Saaldorf-Surheim | 5.568 | 310 % | 2025 |
| 15 | Laufen | 7.333 | 290 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (15 Gemeinden).
Grundsteuer in Ramsau b.Berchtesgaden
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ramsau b.Berchtesgaden?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ramsau b.Berchtesgaden bei 380 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Ramsau b.Berchtesgaden hoch?
Mit 380 % liegt Ramsau b.Berchtesgaden auf Platz 206 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 88 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ramsau b.Berchtesgaden den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Ramsau b.Berchtesgaden unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ramsau b.Berchtesgaden?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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