Grundsteuer-Hebesatz Pottenstein
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Pottenstein in Bayern.
Pottenstein
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09472179
Was bedeutet der Hebesatz von 195 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 195 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Pottenstein.
Hebesatz-Entwicklung in Pottenstein
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 195 % | 195 % | -155 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Bayern
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Oberammergau | 5.188 | 470 % | 2025 |
| Wilhermsdorf | 5.194 | 360 % | 2025 |
| Hemhofen | 5.196 | 330 % | 2025 |
| Hofheim i.UFr. | 5.167 | 300 % | 2025 |
| Spalt | 5.198 | 380 % | 2024 |
| Wörthsee | 5.198 | 320 % | 2024 |
Grundsteuer in Pottenstein
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pottenstein?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Pottenstein bei 195 %, für die Grundsteuer A bei 195 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Pottenstein?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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