Grundsteuer-Hebesatz Perlesreut
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Perlesreut (Freyung-Grafenau) in Bayern.
Perlesreut
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09272138
So steht Perlesreut im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 160 % liegt Perlesreut auf Platz 1938 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Perlesreut liegt 118 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Freyung-Grafenau
Von den 25 Gemeinden im Kreis Freyung-Grafenau hat Perlesreut den 21.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 192 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 160 % gesunken (-160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %).
Rechenbeispiel für Perlesreut
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Perlesreut 160 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 118 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 96,00 € im Jahr bzw. 24,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 160 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 160 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Perlesreut.
Hebesatz-Entwicklung in Perlesreut
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 220 % | 160 % | -160 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Freyung-Grafenau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Philippsreut | 622 | 190 % | 2025 |
| 12 | Sankt Oswald-Riedlhütte | 2.903 | 190 % | 2025 |
| 13 | Mauth | 2.021 | 180 % | 2025 |
| 14 | Ringelai | 1.878 | 180 % | 2025 |
| 15 | Schöfweg | 1.338 | 180 % | 2025 |
| 16 | Thurmansbang | 2.507 | 180 % | 2025 |
| 17 | Hinterschmiding | 2.400 | 170 % | 2025 |
| 18 | Röhrnbach | 4.291 | 170 % | 2025 |
| 19 | Saldenburg | 2.002 | 170 % | 2025 |
| 20 | Fürsteneck | 817 | 165 % | 2025 |
| 21 | Perlesreut | 2.829 | 160 % | 2025 |
| 22 | Spiegelau | 3.892 | 160 % | 2025 |
| 23 | Zenting | 1.148 | 160 % | 2025 |
| 24 | Neureichenau | 4.240 | 155 % | 2025 |
| 25 | Neuschönau | 2.193 | 150 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (25 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Perlesreut
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Perlesreut?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Perlesreut bei 160 %, für die Grundsteuer A bei 220 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Perlesreut hoch?
Mit 160 % liegt Perlesreut auf Platz 1938 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Perlesreut den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 160 % gesunken (-160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Perlesreut?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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