Grundsteuer-Hebesatz Neureichenau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Neureichenau (Freyung-Grafenau) in Bayern.
Neureichenau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09272136
So steht Neureichenau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 155 % liegt Neureichenau auf Platz 1974 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Neureichenau liegt 123 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Freyung-Grafenau
Von den 25 Gemeinden im Kreis Freyung-Grafenau hat Neureichenau den 24.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 192 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 155 % gesunken (-155 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %).
Rechenbeispiel für Neureichenau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Neureichenau 155 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 123 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 93,00 € im Jahr bzw. 23,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 155 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 155 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Neureichenau.
Hebesatz-Entwicklung in Neureichenau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 155 % | -155 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Freyung-Grafenau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Philippsreut | 622 | 190 % | 2025 |
| 12 | Sankt Oswald-Riedlhütte | 2.903 | 190 % | 2025 |
| 13 | Mauth | 2.021 | 180 % | 2025 |
| 14 | Ringelai | 1.878 | 180 % | 2025 |
| 15 | Schöfweg | 1.338 | 180 % | 2025 |
| 16 | Thurmansbang | 2.507 | 180 % | 2025 |
| 17 | Hinterschmiding | 2.400 | 170 % | 2025 |
| 18 | Röhrnbach | 4.291 | 170 % | 2025 |
| 19 | Saldenburg | 2.002 | 170 % | 2025 |
| 20 | Fürsteneck | 817 | 165 % | 2025 |
| 21 | Perlesreut | 2.829 | 160 % | 2025 |
| 22 | Spiegelau | 3.892 | 160 % | 2025 |
| 23 | Zenting | 1.148 | 160 % | 2025 |
| 24 | Neureichenau | 4.240 | 155 % | 2025 |
| 25 | Neuschönau | 2.193 | 150 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (25 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Neureichenau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neureichenau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Neureichenau bei 155 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Neureichenau hoch?
Mit 155 % liegt Neureichenau auf Platz 1974 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Neureichenau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 155 % gesunken (-155 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neureichenau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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