Grundsteuer-Hebesatz Oberschneiding
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oberschneiding (Straubing-Bogen) in Bayern.
Oberschneiding
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09278167
So steht Oberschneiding im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 350 % liegt Oberschneiding auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Oberschneiding liegt 72 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Straubing-Bogen
Von den 37 Gemeinden im Kreis Straubing-Bogen hat Oberschneiding den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 262 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Oberschneiding unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Oberschneiding
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oberschneiding 350 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 72 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 210,00 € im Jahr bzw. 52,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 350 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 350 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oberschneiding.
Hebesatz-Entwicklung in Oberschneiding
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 360 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 360 % | 350 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Straubing-Bogen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Irlbach | 1.129 | 390 % | 2025 |
| 2 | Straßkirchen | 3.473 | 370 % | 2025 |
| 3 | Ascha | 1.597 | 350 % | 2025 |
| 4 | Mitterfels | 2.796 | 350 % | 2025 |
| 5 | Oberschneiding | 3.325 | 350 % | 2025 |
| 6 | Aiterhofen | 3.550 | 330 % | 2025 |
| 7 | Haselbach | 1.855 | 330 % | 2025 |
| 8 | Leiblfing | 4.370 | 330 % | 2025 |
| 9 | Feldkirchen | 2.015 | 310 % | 2025 |
| 10 | Wiesenfelden | 3.962 | 310 % | 2025 |
| 11 | Sankt Englmar | 1.847 | 300 % | 2025 |
| 12 | Bogen | 10.479 | 290 % | 2025 |
| 13 | Salching | 2.782 | 290 % | 2025 |
| 14 | Parkstetten | 3.385 | 285 % | 2025 |
| 15 | Falkenfels | 1.022 | 280 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oberschneiding
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberschneiding?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oberschneiding bei 350 %, für die Grundsteuer A bei 360 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oberschneiding hoch?
Mit 350 % liegt Oberschneiding auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oberschneiding den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Oberschneiding unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberschneiding?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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