Grundsteuer-Hebesatz Münnerstadt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Münnerstadt (Bad Kissingen) in Bayern.
Münnerstadt
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09672135
So steht Münnerstadt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 285 % liegt Münnerstadt auf Platz 932 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 54 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Münnerstadt liegt 7 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Bad Kissingen
Von den 26 Gemeinden im Kreis Bad Kissingen hat Münnerstadt den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 229 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 285 % gesunken (-165 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %).
Rechenbeispiel für Münnerstadt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Münnerstadt 285 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 7 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 171,00 € im Jahr bzw. 42,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 285 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 285 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Münnerstadt.
Hebesatz-Entwicklung in Münnerstadt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2025 | 285 % | 285 % | -165 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bad Kissingen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Kissingen, GKSt | 23.191 | 440 % | 2025 |
| 2 | Nüdlingen | 3.811 | 310 % | 2025 |
| 3 | Bad Bocklet | 4.669 | 290 % | 2025 |
| 4 | Münnerstadt | 7.538 | 285 % | 2025 |
| 5 | Bad Brückenau | 6.415 | 280 % | 2025 |
| 6 | Hammelburg | 10.557 | 280 % | 2025 |
| 7 | Oerlenbach | 5.052 | 255 % | 2025 |
| 8 | Elfershausen | 2.832 | 250 % | 2025 |
| 9 | Fuchsstadt | 1.866 | 250 % | 2025 |
| 10 | Riedenberg | 930 | 250 % | 2025 |
| 11 | Wildflecken | 2.863 | 240 % | 2025 |
| 12 | Motten | 1.729 | 230 % | 2025 |
| 13 | Burkardroth | 7.256 | 220 % | 2025 |
| 14 | Euerdorf | 1.505 | 210 % | 2025 |
| 15 | Ramsthal | 1.090 | 210 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (26 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Münnerstadt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Münnerstadt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Münnerstadt bei 285 %, für die Grundsteuer A bei 285 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Münnerstadt hoch?
Mit 285 % liegt Münnerstadt auf Platz 932 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 54 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Münnerstadt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 285 % gesunken (-165 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Münnerstadt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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