Welches Grundsteuer-Modell gilt in Bayern?

In Bayern gilt das Flächenmodell. Die Grundsteuer ergibt sich aus Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz.

Grundsteuer-Hebesatz Bad Brückenau 2025: 280 % (Grundsteuer B)

Bad Brückenau

BY

Bayern PLZ 97769 6.477 Einwohner

Grundsteuer A 240 % Land- & Forstwirtschaft

Grundsteuer B 280 % Grundvermögen (Grundstücke & Gebäude) -70 % ggü. Vorjahr

Berechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell

Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰

Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09672113

Grundsteuer für Bad Brückenau berechnen

So wird gerechnet

Was bedeutet der Hebesatz von 280 % konkret?

Grundsteuerwert

Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.

× Steuermesszahl

Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.

× Hebesatz

Der Messbetrag mal 280 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bad Brückenau.

Entwicklung

Hebesatz-Entwicklung in Bad Brückenau

Jahr	Hebesatz A	Hebesatz B	Veränderung B
2022 (vor der Reform)	350 %	350 %	–
2023 (vor der Reform)	350 %	350 %	0 %
2024 (vor der Reform)	350 %	350 %	0 %
2025	240 %	280 %	-70 %

Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg

Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.

Vergleich

Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Bayern

Gemeinde	Einwohner	Hebesatz B	Stand
Tiefenbach	6.472	220 %	2025
Gerbrunn	6.492	380 %	2024
Mainleus	6.495	255 %	2025
Knetzgau	6.454	350 %	2024
Salzweg	6.503	230 %	2025
Röhrmoos	6.448	440 %	2025

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Häufige Fragen

Grundsteuer in Bad Brückenau

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Brückenau?

Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bad Brückenau bei 280 %, für die Grundsteuer A bei 240 % (Stand 2025).

Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bad Brückenau?

Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.

Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?

Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.