Grundsteuer-Hebesatz Luhe-Wildenau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Luhe-Wildenau (Neustadt a.d.Waldnaab) in Bayern.
Luhe-Wildenau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09374133
So steht Luhe-Wildenau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 170 % liegt Luhe-Wildenau auf Platz 1890 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Luhe-Wildenau liegt 108 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
Von den 38 Gemeinden im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab hat Luhe-Wildenau den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 198 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 280 % auf 170 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %).
Rechenbeispiel für Luhe-Wildenau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Luhe-Wildenau 170 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 108 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 102,00 € im Jahr bzw. 25,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 170 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 170 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Luhe-Wildenau.
Hebesatz-Entwicklung in Luhe-Wildenau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 290 % | 280 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 290 % | 280 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | +30 % |
| 2025 | 265 % | 170 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Püchersreuth | 1.698 | 190 % | 2025 |
| 22 | Schlammersdorf | 864 | 190 % | 2025 |
| 23 | Georgenberg | 1.266 | 180 % | 2025 |
| 24 | Kirchendemenreuth | 926 | 180 % | 2025 |
| 25 | Schwarzenbach | 1.124 | 180 % | 2025 |
| 26 | Vorbach | 1.088 | 180 % | 2025 |
| 27 | Floß | 3.485 | 170 % | 2025 |
| 28 | Luhe-Wildenau | 3.424 | 170 % | 2025 |
| 29 | Parkstein | 2.441 | 170 % | 2025 |
| 30 | Störnstein | 1.558 | 170 % | 2025 |
| 31 | Kirchenthumbach | 3.249 | 165 % | 2025 |
| 32 | Neustadt am Kulm | 1.166 | 160 % | 2025 |
| 33 | Tännesberg | 1.495 | 160 % | 2025 |
| 34 | Vohenstrauß | 7.559 | 160 % | 2025 |
| 35 | Moosbach | 2.458 | 155 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Luhe-Wildenau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Luhe-Wildenau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Luhe-Wildenau bei 170 %, für die Grundsteuer A bei 265 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Luhe-Wildenau hoch?
Mit 170 % liegt Luhe-Wildenau auf Platz 1890 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Luhe-Wildenau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 280 % auf 170 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Luhe-Wildenau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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