Grundsteuer-Hebesatz Lichtenau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Lichtenau (Ansbach) in Bayern.
Lichtenau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09571175
So steht Lichtenau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 370 % liegt Lichtenau auf Platz 259 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Lichtenau liegt 92 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ansbach
Von den 58 Gemeinden im Kreis Ansbach hat Lichtenau den 12.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 306 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 500 % auf 370 % gesunken (-130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %).
Rechenbeispiel für Lichtenau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Lichtenau 370 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 92 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 222,00 € im Jahr bzw. 55,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 370 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 370 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Lichtenau.
Hebesatz-Entwicklung in Lichtenau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 500 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 500 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 500 % | 0 % |
| 2025 | 450 % | 370 % | -130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ansbach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Buch a.Wald | 984 | 400 % | 2025 |
| 6 | Diebach | 1.156 | 400 % | 2025 |
| 7 | Oberdachstetten | 1.598 | 400 % | 2025 |
| 8 | Röckingen | 771 | 400 % | 2025 |
| 9 | Unterschwaningen | 854 | 400 % | 2025 |
| 10 | Wörnitz | 1.879 | 400 % | 2025 |
| 11 | Neuendettelsau | 8.074 | 390 % | 2025 |
| 12 | Lichtenau | 3.802 | 370 % | 2025 |
| 13 | Dietenhofen | 5.776 | 350 % | 2025 |
| 14 | Ehingen | 1.941 | 350 % | 2025 |
| 15 | Mönchsroth | 1.646 | 350 % | 2025 |
| 16 | Rothenburg ob der Tauber, GKSt | 11.331 | 350 % | 2025 |
| 17 | Sachsen b.Ansbach | 3.700 | 350 % | 2025 |
| 18 | Bechhofen | 6.287 | 340 % | 2025 |
| 19 | Feuchtwangen | 12.390 | 320 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (58 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Lichtenau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lichtenau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Lichtenau bei 370 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Lichtenau hoch?
Mit 370 % liegt Lichtenau auf Platz 259 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 86 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Lichtenau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 500 % auf 370 % gesunken (-130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Lichtenau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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