Grundsteuer-Hebesatz Au i.d.Hallertau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Au i.d.Hallertau (Freising) in Bayern.
Au i.d.Hallertau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09178116
So steht Au i.d.Hallertau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Au i.d.Hallertau auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Au i.d.Hallertau liegt 48 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Freising
Von den 24 Gemeinden im Kreis Freising hat Au i.d.Hallertau den 18.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 269 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 335 % auf 230 % gesunken (-105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Au i.d.Hallertau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Au i.d.Hallertau 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 48 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Au i.d.Hallertau.
Hebesatz-Entwicklung in Au i.d.Hallertau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 325 % | 335 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 325 % | 335 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 380 % | +45 % |
| 2025 | 340 % | 230 % | -150 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Freising
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Gammelsdorf | 1.595 | 280 % | 2025 |
| 11 | Langenbach | 4.023 | 280 % | 2025 |
| 12 | Hallbergmoos | 11.602 | 275 % | 2025 |
| 13 | Kranzberg | 4.288 | 270 % | 2025 |
| 14 | Allershausen | 5.953 | 250 % | 2025 |
| 15 | Fahrenzhausen | 5.087 | 250 % | 2025 |
| 16 | Hohenkammer | 2.671 | 240 % | 2025 |
| 17 | Kirchdorf a.d.Amper | 3.393 | 240 % | 2025 |
| 18 | Au i.d.Hallertau | 6.266 | 230 % | 2025 |
| 19 | Haag a.d.Amper | 2.718 | 205 % | 2025 |
| 20 | Attenkirchen | 2.734 | 200 % | 2025 |
| 21 | Wolfersdorf | 2.582 | 200 % | 2025 |
| 22 | Zolling | 4.976 | 185 % | 2025 |
| 23 | Paunzhausen | 1.629 | 170 % | 2025 |
| 24 | Rudelzhausen | 3.510 | 160 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Au i.d.Hallertau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Au i.d.Hallertau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Au i.d.Hallertau bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 340 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Au i.d.Hallertau hoch?
Mit 230 % liegt Au i.d.Hallertau auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Au i.d.Hallertau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 335 % auf 230 % gesunken (-105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Au i.d.Hallertau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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