Grundsteuer-Hebesatz Kunreuth
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kunreuth (Forchheim) in Bayern.
Kunreuth
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09474145
So steht Kunreuth im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 220 % liegt Kunreuth auf Platz 1427 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Kunreuth liegt 58 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Forchheim
Von den 29 Gemeinden im Kreis Forchheim hat Kunreuth den 18.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 259 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 220 % gesunken (-130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Kunreuth
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Kunreuth 220 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 58 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 132,00 € im Jahr bzw. 33,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 220 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 220 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kunreuth.
Hebesatz-Entwicklung in Kunreuth
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 220 % | 220 % | -130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Forchheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Igensdorf | 5.057 | 280 % | 2025 |
| 12 | Neunkirchen a.Brand | 8.052 | 275 % | 2025 |
| 13 | Dormitz | 1.919 | 265 % | 2025 |
| 14 | Effeltrich | 2.441 | 260 % | 2025 |
| 15 | Langensendelbach | 3.080 | 260 % | 2025 |
| 16 | Weilersbach | 1.991 | 250 % | 2025 |
| 17 | Pinzberg | 1.958 | 240 % | 2025 |
| 18 | Kunreuth | 1.404 | 220 % | 2025 |
| 19 | Pretzfeld | 2.349 | 215 % | 2025 |
| 20 | Wiesenttal | 2.524 | 215 % | 2025 |
| 21 | Heroldsbach | 5.025 | 210 % | 2025 |
| 22 | Obertrubach | 2.200 | 210 % | 2025 |
| 23 | Kirchehrenbach | 2.163 | 200 % | 2025 |
| 24 | Leutenbach | 1.660 | 200 % | 2025 |
| 25 | Kleinsendelbach | 1.448 | 190 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Kunreuth
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kunreuth?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kunreuth bei 220 %, für die Grundsteuer A bei 220 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Kunreuth hoch?
Mit 220 % liegt Kunreuth auf Platz 1427 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Kunreuth den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 220 % gesunken (-130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kunreuth?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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