Grundsteuer-Hebesatz Gstadt a.Chiemsee
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gstadt a.Chiemsee (Rosenheim) in Bayern.
Gstadt a.Chiemsee
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09187138
So steht Gstadt a.Chiemsee im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 250 % liegt Gstadt a.Chiemsee auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Gstadt a.Chiemsee liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Rosenheim
Von den 46 Gemeinden im Kreis Rosenheim hat Gstadt a.Chiemsee den 43.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 317 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 250 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %).
Rechenbeispiel für Gstadt a.Chiemsee
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gstadt a.Chiemsee 250 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 150,00 € im Jahr bzw. 37,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 250 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 250 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gstadt a.Chiemsee.
Hebesatz-Entwicklung in Gstadt a.Chiemsee
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 250 % | -50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rosenheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 32 | Schechen | 5.380 | 310 % | 2025 |
| 33 | Soyen | 2.947 | 310 % | 2025 |
| 34 | Vogtareuth | 3.097 | 310 % | 2025 |
| 35 | Albaching | 1.735 | 300 % | 2025 |
| 36 | Brannenburg | 6.584 | 300 % | 2025 |
| 37 | Höslwang | 1.189 | 300 % | 2025 |
| 38 | Tuntenhausen | 7.109 | 300 % | 2025 |
| 39 | Frasdorf | 2.942 | 280 % | 2025 |
| 40 | Griesstätt | 2.758 | 280 % | 2025 |
| 41 | Stephanskirchen | 10.695 | 270 % | 2025 |
| 42 | Raubling | 10.862 | 260 % | 2025 |
| 43 | Gstadt a.Chiemsee | 1.141 | 250 % | 2025 |
| 44 | Rohrdorf | 5.835 | 240 % | 2025 |
| 45 | Eiselfing | 3.314 | 210 % | 2025 |
| 46 | Chiemsee | 141 | 135 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (46 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gstadt a.Chiemsee
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gstadt a.Chiemsee?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gstadt a.Chiemsee bei 250 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gstadt a.Chiemsee hoch?
Mit 250 % liegt Gstadt a.Chiemsee auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gstadt a.Chiemsee den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 250 % gesunken (-50 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gstadt a.Chiemsee?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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