Grundsteuer-Hebesatz Grafing b.München
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Grafing b.München (Ebersberg) in Bayern.
Grafing b.München
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09175122
So steht Grafing b.München im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 350 % liegt Grafing b.München auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Grafing b.München liegt 72 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ebersberg
Von den 21 Gemeinden im Kreis Ebersberg hat Grafing b.München den 9.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 352 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Grafing b.München unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Grafing b.München
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Grafing b.München 350 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 72 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 210,00 € im Jahr bzw. 52,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 350 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 350 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Grafing b.München.
Hebesatz-Entwicklung in Grafing b.München
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 350 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ebersberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Markt Schwaben | 13.765 | 400 % | 2025 |
| 5 | Zorneding | 9.417 | 400 % | 2025 |
| 6 | Kirchseeon | 10.356 | 390 % | 2025 |
| 7 | Vaterstetten | 25.039 | 390 % | 2025 |
| 8 | Anzing | 4.433 | 360 % | 2025 |
| 9 | Baiern | 1.500 | 350 % | 2025 |
| 10 | Glonn | 5.086 | 350 % | 2025 |
| 11 | Grafing b.München | 13.930 | 350 % | 2025 |
| 12 | Pliening | 5.957 | 350 % | 2025 |
| 13 | Hohenlinden | 3.420 | 340 % | 2025 |
| 14 | Bruck | 1.336 | 330 % | 2025 |
| 15 | Egmating | 2.290 | 330 % | 2025 |
| 16 | Forstinning | 3.681 | 310 % | 2025 |
| 17 | Moosach | 1.438 | 310 % | 2025 |
| 18 | Oberpframmern | 2.468 | 310 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (21 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Grafing b.München
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grafing b.München?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Grafing b.München bei 350 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Grafing b.München hoch?
Mit 350 % liegt Grafing b.München auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Grafing b.München den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Grafing b.München unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Grafing b.München?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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