Grundsteuer-Hebesatz Giebelstadt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Giebelstadt (Würzburg) in Bayern.
Giebelstadt
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09679138
So steht Giebelstadt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 320 % liegt Giebelstadt auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Giebelstadt liegt 42 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Würzburg
Von den 52 Gemeinden im Kreis Würzburg hat Giebelstadt den 24.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 312 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Giebelstadt unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Giebelstadt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Giebelstadt 320 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 42 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 192,00 € im Jahr bzw. 48,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 320 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 320 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Giebelstadt.
Hebesatz-Entwicklung in Giebelstadt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 320 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Würzburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Bergtheim | 3.709 | 330 % | 2025 |
| 18 | Eisingen | 3.379 | 330 % | 2025 |
| 19 | Estenfeld | 5.291 | 330 % | 2025 |
| 20 | Güntersleben | 4.368 | 330 % | 2025 |
| 21 | Kist | 2.662 | 330 % | 2025 |
| 22 | Kürnach | 4.541 | 330 % | 2025 |
| 23 | Prosselsheim | 1.152 | 330 % | 2025 |
| 24 | Giebelstadt | 5.556 | 320 % | 2025 |
| 25 | Margetshöchheim | 3.085 | 320 % | 2025 |
| 26 | Tauberrettersheim | 799 | 320 % | 2025 |
| 27 | Eisenheim | 1.314 | 300 % | 2025 |
| 28 | Erlabrunn | 1.835 | 300 % | 2025 |
| 29 | Hettstadt | 3.588 | 300 % | 2025 |
| 30 | Kirchheim | 2.172 | 300 % | 2025 |
| 31 | Reichenberg | 4.216 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Giebelstadt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Giebelstadt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Giebelstadt bei 320 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Giebelstadt hoch?
Mit 320 % liegt Giebelstadt auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Giebelstadt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Giebelstadt unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Giebelstadt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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