Grundsteuer-Hebesatz Gebsattel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gebsattel (Ansbach) in Bayern.
Gebsattel
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09571152
So steht Gebsattel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 320 % liegt Gebsattel auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Gebsattel liegt 42 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ansbach
Von den 58 Gemeinden im Kreis Ansbach hat Gebsattel den 19.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 306 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 470 % auf 320 % gesunken (-150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 470 %).
Rechenbeispiel für Gebsattel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gebsattel 320 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 42 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 192,00 € im Jahr bzw. 48,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 320 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 320 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gebsattel.
Hebesatz-Entwicklung in Gebsattel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 490 % | 470 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 490 % | 470 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 490 % | 470 % | 0 % |
| 2025 | 490 % | 320 % | -150 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ansbach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Dietenhofen | 5.776 | 350 % | 2025 |
| 14 | Ehingen | 1.941 | 350 % | 2025 |
| 15 | Mönchsroth | 1.646 | 350 % | 2025 |
| 16 | Rothenburg ob der Tauber, GKSt | 11.331 | 350 % | 2025 |
| 17 | Sachsen b.Ansbach | 3.700 | 350 % | 2025 |
| 18 | Bechhofen | 6.287 | 340 % | 2025 |
| 19 | Feuchtwangen | 12.390 | 320 % | 2025 |
| 20 | Gebsattel | 1.746 | 320 % | 2025 |
| 21 | Heilsbronn | 9.762 | 320 % | 2025 |
| 22 | Wittelshofen | 1.234 | 320 % | 2025 |
| 23 | Langfurth | 2.039 | 310 % | 2025 |
| 24 | Dentlein a.Forst | 2.320 | 300 % | 2025 |
| 25 | Dinkelsbühl, GKSt | 12.398 | 300 % | 2025 |
| 26 | Dürrwangen | 2.500 | 300 % | 2025 |
| 27 | Wassertrüdingen | 6.374 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (58 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gebsattel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gebsattel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gebsattel bei 320 %, für die Grundsteuer A bei 490 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gebsattel hoch?
Mit 320 % liegt Gebsattel auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gebsattel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 470 % auf 320 % gesunken (-150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 470 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gebsattel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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