Grundsteuer-Hebesatz Elchingen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Elchingen (Neu-Ulm) in Bayern.
Elchingen
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09775139
So steht Elchingen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 350 % liegt Elchingen auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Elchingen liegt 72 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Neu-Ulm
Von den 17 Gemeinden im Kreis Neu-Ulm hat Elchingen den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 269 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 325 % auf 350 % gestiegen (+25 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 325 %).
Rechenbeispiel für Elchingen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Elchingen 350 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 72 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 210,00 € im Jahr bzw. 52,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 350 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 350 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Elchingen.
Hebesatz-Entwicklung in Elchingen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 335 % | 325 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | +25 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 350 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Neu-Ulm
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Neu-Ulm, GKSt | 62.843 | 400 % | 2025 |
| 2 | Senden | 23.676 | 380 % | 2025 |
| 3 | Elchingen | 9.768 | 350 % | 2025 |
| 4 | Weißenhorn | 14.238 | 340 % | 2025 |
| 5 | Vöhringen | 14.060 | 300 % | 2025 |
| 6 | Illertissen | 18.484 | 280 % | 2025 |
| 7 | Nersingen | 9.725 | 273 % | 2025 |
| 8 | Bellenberg | 4.709 | 270 % | 2025 |
| 9 | Pfaffenhofen a.d.Roth | 7.287 | 270 % | 2025 |
| 10 | Roggenburg | 2.747 | 260 % | 2025 |
| 11 | Holzheim | 1.973 | 240 % | 2025 |
| 12 | Kellmünz a.d.Iller | 1.572 | 240 % | 2025 |
| 13 | Altenstadt | 5.417 | 210 % | 2025 |
| 14 | Oberroth | 1.000 | 200 % | 2025 |
| 15 | Unterroth | 1.069 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (17 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Elchingen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elchingen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Elchingen bei 350 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Elchingen hoch?
Mit 350 % liegt Elchingen auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Elchingen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 325 % auf 350 % gestiegen (+25 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 325 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Elchingen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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