Grundsteuer-Hebesatz Buchbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Buchbach (Mühldorf a.Inn) in Bayern.
Buchbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09183114
So steht Buchbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Buchbach auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Buchbach liegt 48 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Mühldorf a.Inn
Von den 31 Gemeinden im Kreis Mühldorf a.Inn hat Buchbach den 26.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 291 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 230 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Buchbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Buchbach 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 48 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Buchbach.
Hebesatz-Entwicklung in Buchbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 230 % | -120 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Mühldorf a.Inn
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Oberneukirchen | 829 | 300 % | 2025 |
| 18 | Haag i.OB | 6.541 | 290 % | 2025 |
| 19 | Niederbergkirchen | 1.217 | 270 % | 2025 |
| 20 | Rattenkirchen | 1.075 | 260 % | 2025 |
| 21 | Unterreit | 1.754 | 260 % | 2025 |
| 22 | Gars a.Inn | 4.026 | 250 % | 2025 |
| 23 | Niedertaufkirchen | 1.431 | 250 % | 2025 |
| 24 | Obertaufkirchen | 2.733 | 250 % | 2025 |
| 25 | Taufkirchen | 1.389 | 250 % | 2025 |
| 26 | Buchbach | 3.386 | 230 % | 2025 |
| 27 | Jettenbach | 782 | 230 % | 2025 |
| 28 | Reichertsheim | 1.729 | 225 % | 2025 |
| 29 | Kirchdorf | 1.338 | 180 % | 2025 |
| 30 | Polling | 3.324 | 180 % | 2025 |
| 31 | Aschau a.Inn | 3.274 | 140 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (31 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Buchbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Buchbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Buchbach bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Buchbach hoch?
Mit 230 % liegt Buchbach auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Buchbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 230 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Buchbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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