Grundsteuer-Hebesatz Aschau a.Inn
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Aschau a.Inn (Mühldorf a.Inn) in Bayern.
Aschau a.Inn
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09183113
So steht Aschau a.Inn im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 140 % liegt Aschau a.Inn auf Platz 2018 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Aschau a.Inn liegt 138 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Mühldorf a.Inn
Von den 31 Gemeinden im Kreis Mühldorf a.Inn hat Aschau a.Inn den 31.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 291 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 250 % auf 140 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 250 %).
Rechenbeispiel für Aschau a.Inn
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Aschau a.Inn 140 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 138 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 84,00 € im Jahr bzw. 21,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 140 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 140 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Aschau a.Inn.
Hebesatz-Entwicklung in Aschau a.Inn
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 250 % | 250 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 250 % | 250 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 250 % | 250 % | 0 % |
| 2025 | 310 % | 140 % | -110 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Mühldorf a.Inn
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Oberneukirchen | 829 | 300 % | 2025 |
| 18 | Haag i.OB | 6.541 | 290 % | 2025 |
| 19 | Niederbergkirchen | 1.217 | 270 % | 2025 |
| 20 | Rattenkirchen | 1.075 | 260 % | 2025 |
| 21 | Unterreit | 1.754 | 260 % | 2025 |
| 22 | Gars a.Inn | 4.026 | 250 % | 2025 |
| 23 | Niedertaufkirchen | 1.431 | 250 % | 2025 |
| 24 | Obertaufkirchen | 2.733 | 250 % | 2025 |
| 25 | Taufkirchen | 1.389 | 250 % | 2025 |
| 26 | Buchbach | 3.386 | 230 % | 2025 |
| 27 | Jettenbach | 782 | 230 % | 2025 |
| 28 | Reichertsheim | 1.729 | 225 % | 2025 |
| 29 | Kirchdorf | 1.338 | 180 % | 2025 |
| 30 | Polling | 3.324 | 180 % | 2025 |
| 31 | Aschau a.Inn | 3.274 | 140 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (31 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Aschau a.Inn
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aschau a.Inn?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Aschau a.Inn bei 140 %, für die Grundsteuer A bei 310 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Aschau a.Inn hoch?
Mit 140 % liegt Aschau a.Inn auf Platz 2018 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Aschau a.Inn den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 250 % auf 140 % gesunken (-110 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 250 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Aschau a.Inn?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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