Grundsteuer-Hebesatz Gessertshausen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gessertshausen (Augsburg) in Bayern.
Gessertshausen
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09772148
So steht Gessertshausen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 325 % liegt Gessertshausen auf Platz 542 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 73 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Gessertshausen liegt 47 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Augsburg
Von den 46 Gemeinden im Kreis Augsburg hat Gessertshausen den 12.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 281 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 325 % gesunken (-55 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %).
Rechenbeispiel für Gessertshausen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gessertshausen 325 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 47 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 195,00 € im Jahr bzw. 48,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 325 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 325 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gessertshausen.
Hebesatz-Entwicklung in Gessertshausen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 430 % | 430 % | +50 % |
| 2025 | 375 % | 325 % | -105 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Augsburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Hiltenfingen | 1.666 | 380 % | 2025 |
| 6 | Bobingen | 18.108 | 360 % | 2025 |
| 7 | Schwabmünchen | 15.512 | 360 % | 2025 |
| 8 | Aystetten | 3.062 | 350 % | 2025 |
| 9 | Langerringen | 4.185 | 350 % | 2025 |
| 10 | Mittelneufnach | 1.116 | 350 % | 2025 |
| 11 | Nordendorf | 2.660 | 330 % | 2025 |
| 12 | Gessertshausen | 4.380 | 325 % | 2025 |
| 13 | Meitingen | 12.328 | 320 % | 2025 |
| 14 | Neusäß | 23.026 | 320 % | 2025 |
| 15 | Biberbach | 3.475 | 300 % | 2025 |
| 16 | Klosterlechfeld | 3.045 | 300 % | 2025 |
| 17 | Langenneufnach | 1.967 | 300 % | 2025 |
| 18 | Langweid a.Lech | 8.818 | 300 % | 2025 |
| 19 | Mickhausen | 1.367 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (46 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gessertshausen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gessertshausen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gessertshausen bei 325 %, für die Grundsteuer A bei 375 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gessertshausen hoch?
Mit 325 % liegt Gessertshausen auf Platz 542 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 73 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gessertshausen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 325 % gesunken (-55 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gessertshausen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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