Grundsteuer-Hebesatz Bergen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bergen (Weißenburg-Gunzenhausen) in Bayern.
Bergen
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09577115
So steht Bergen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Bergen auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Bergen liegt 48 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Von den 27 Gemeinden im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen hat Bergen den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 235 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 500 % auf 230 % gesunken (-270 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %).
Rechenbeispiel für Bergen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bergen 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 48 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bergen.
Hebesatz-Entwicklung in Bergen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 500 % | 500 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 500 % | 500 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 500 % | 500 % | 0 % |
| 2025 | 490 % | 230 % | -270 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Weißenburg-Gunzenhausen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Weißenburg i.Bay., GKSt | 18.172 | 270 % | 2025 |
| 7 | Theilenhofen | 1.140 | 265 % | 2025 |
| 8 | Treuchtlingen | 13.110 | 260 % | 2025 |
| 9 | Burgsalach | 1.141 | 250 % | 2025 |
| 10 | Dittenheim | 1.873 | 250 % | 2025 |
| 11 | Ellingen | 3.923 | 240 % | 2025 |
| 12 | Pleinfeld | 7.322 | 240 % | 2025 |
| 13 | Bergen | 1.147 | 230 % | 2025 |
| 14 | Nennslingen | 1.429 | 230 % | 2025 |
| 15 | Heidenheim | 2.464 | 225 % | 2025 |
| 16 | Langenaltheim | 2.221 | 225 % | 2025 |
| 17 | Markt Berolzheim | 1.259 | 225 % | 2025 |
| 18 | Westheim | 1.171 | 225 % | 2025 |
| 19 | Höttingen | 1.078 | 220 % | 2025 |
| 20 | Raitenbuch | 1.215 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Bergen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bergen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bergen bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 490 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Bergen hoch?
Mit 230 % liegt Bergen auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bergen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 500 % auf 230 % gesunken (-270 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bergen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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