Grundsteuer-Hebesatz Auerbach i.d.OPf.
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Auerbach i.d.OPf. (Amberg-Sulzbach) in Bayern.
Auerbach i.d.OPf.
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09371113
So steht Auerbach i.d.OPf. im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 200 % liegt Auerbach i.d.OPf. auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Auerbach i.d.OPf. liegt 78 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Amberg-Sulzbach
Von den 27 Gemeinden im Kreis Amberg-Sulzbach hat Auerbach i.d.OPf. den 14.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 220 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 200 % gesunken (-150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Auerbach i.d.OPf.
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Auerbach i.d.OPf. 200 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 78 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 120,00 € im Jahr bzw. 30,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 200 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 200 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Auerbach i.d.OPf..
Hebesatz-Entwicklung in Auerbach i.d.OPf.
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 200 % | 200 % | -150 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Amberg-Sulzbach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 7 | Rieden | 2.619 | 250 % | 2025 |
| 8 | Kümmersbruck | 9.833 | 245 % | 2025 |
| 9 | Ursensollen | 3.805 | 235 % | 2025 |
| 10 | Ammerthal | 2.036 | 230 % | 2025 |
| 11 | Königstein | 1.743 | 230 % | 2025 |
| 12 | Schnaittenbach | 4.253 | 230 % | 2025 |
| 13 | Schmidmühlen | 2.280 | 220 % | 2025 |
| 14 | Auerbach i.d.OPf. | 8.846 | 200 % | 2025 |
| 15 | Freudenberg | 4.054 | 200 % | 2025 |
| 16 | Gebenbach | 829 | 200 % | 2025 |
| 17 | Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 2.495 | 200 % | 2025 |
| 18 | Weigendorf | 1.232 | 200 % | 2025 |
| 19 | Hirschau | 5.737 | 195 % | 2025 |
| 20 | Hahnbach | 4.964 | 190 % | 2025 |
| 21 | Illschwang | 2.099 | 185 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Auerbach i.d.OPf.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Auerbach i.d.OPf.?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Auerbach i.d.OPf. bei 200 %, für die Grundsteuer A bei 200 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Auerbach i.d.OPf. hoch?
Mit 200 % liegt Auerbach i.d.OPf. auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Auerbach i.d.OPf. den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 200 % gesunken (-150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Auerbach i.d.OPf.?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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