Grundsteuer-Hebesatz Königstein
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Königstein (Amberg-Sulzbach) in Bayern.
Königstein
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09371135
So steht Königstein im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Königstein auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Königstein liegt 48 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Amberg-Sulzbach
Von den 27 Gemeinden im Kreis Amberg-Sulzbach hat Königstein den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 220 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 230 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %).
Rechenbeispiel für Königstein
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Königstein 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 48 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Königstein.
Hebesatz-Entwicklung in Königstein
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 370 % | 0 % |
| 2025 | 300 % | 230 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Amberg-Sulzbach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Poppenricht | 3.364 | 280 % | 2025 |
| 5 | Kastl | 2.487 | 255 % | 2025 |
| 6 | Etzelwang | 1.402 | 250 % | 2025 |
| 7 | Rieden | 2.619 | 250 % | 2025 |
| 8 | Kümmersbruck | 9.833 | 245 % | 2025 |
| 9 | Ursensollen | 3.805 | 235 % | 2025 |
| 10 | Ammerthal | 2.036 | 230 % | 2025 |
| 11 | Königstein | 1.743 | 230 % | 2025 |
| 12 | Schnaittenbach | 4.253 | 230 % | 2025 |
| 13 | Schmidmühlen | 2.280 | 220 % | 2025 |
| 14 | Auerbach i.d.OPf. | 8.846 | 200 % | 2025 |
| 15 | Freudenberg | 4.054 | 200 % | 2025 |
| 16 | Gebenbach | 829 | 200 % | 2025 |
| 17 | Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 2.495 | 200 % | 2025 |
| 18 | Weigendorf | 1.232 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Königstein
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Königstein?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Königstein bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Königstein hoch?
Mit 230 % liegt Königstein auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Königstein den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 230 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Königstein?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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