Grundsteuer-Hebesatz Albertshofen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Albertshofen (Kitzingen) in Bayern.
Albertshofen
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09675112
So steht Albertshofen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 145 % liegt Albertshofen auf Platz 2012 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 2 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Albertshofen liegt 133 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Kitzingen
Von den 31 Gemeinden im Kreis Kitzingen hat Albertshofen den 31.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 213 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 275 % auf 145 % gesunken (-130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 275 %).
Rechenbeispiel für Albertshofen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Albertshofen 145 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 133 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 87,00 € im Jahr bzw. 21,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 145 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 145 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Albertshofen.
Hebesatz-Entwicklung in Albertshofen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 325 % | 275 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 325 % | 275 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 325 % | 275 % | 0 % |
| 2025 | 435 % | 145 % | -130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Kitzingen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Iphofen | 4.822 | 190 % | 2025 |
| 18 | Mainbernheim | 2.215 | 190 % | 2025 |
| 19 | Wiesentheid | 4.893 | 190 % | 2025 |
| 20 | Buchbrunn | 1.089 | 185 % | 2025 |
| 21 | Mainstockheim | 1.939 | 185 % | 2025 |
| 22 | Rödelsee | 2.014 | 185 % | 2025 |
| 23 | Castell | 832 | 180 % | 2025 |
| 24 | Abtswind | 837 | 170 % | 2025 |
| 25 | Rüdenhausen | 852 | 170 % | 2025 |
| 26 | Willanzheim | 1.597 | 170 % | 2025 |
| 27 | Biebelried | 1.282 | 160 % | 2025 |
| 28 | Wiesenbronn | 1.086 | 160 % | 2025 |
| 29 | Großlangheim | 1.557 | 150 % | 2025 |
| 30 | Kleinlangheim | 1.664 | 150 % | 2025 |
| 31 | Albertshofen | 2.107 | 145 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (31 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Albertshofen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Albertshofen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Albertshofen bei 145 %, für die Grundsteuer A bei 435 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Albertshofen hoch?
Mit 145 % liegt Albertshofen auf Platz 2012 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 2 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Albertshofen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 275 % auf 145 % gesunken (-130 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 275 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Albertshofen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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