Grundsteuer-Hebesatz Aham
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Aham (Landshut) in Bayern.
Aham
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09274112
So steht Aham im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 400 % liegt Aham auf Platz 127 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 91 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Aham liegt 122 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Landshut
Von den 35 Gemeinden im Kreis Landshut hat Aham den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 298 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Aham unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Aham
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Aham 400 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 122 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 240,00 € im Jahr bzw. 60,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 400 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 400 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Aham.
Hebesatz-Entwicklung in Aham
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 400 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Landshut
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Aham | 1.937 | 400 % | 2025 |
| 2 | Adlkofen | 4.549 | 350 % | 2025 |
| 3 | Altdorf | 11.407 | 350 % | 2025 |
| 4 | Gerzen | 1.897 | 350 % | 2025 |
| 5 | Kröning | 2.049 | 350 % | 2025 |
| 6 | Schalkham | 912 | 350 % | 2025 |
| 7 | Vilsbiburg | 12.205 | 350 % | 2025 |
| 8 | Weihmichl | 2.444 | 350 % | 2025 |
| 9 | Altfraunhofen | 2.571 | 340 % | 2025 |
| 10 | Ergolding | 13.511 | 330 % | 2025 |
| 11 | Baierbach | 733 | 320 % | 2025 |
| 12 | Obersüßbach | 1.652 | 320 % | 2025 |
| 13 | Weng | 1.406 | 320 % | 2025 |
| 14 | Bruckberg | 5.704 | 300 % | 2025 |
| 15 | Buch a.Erlbach | 3.911 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (35 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Aham
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Aham?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Aham bei 400 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Aham hoch?
Mit 400 % liegt Aham auf Platz 127 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 91 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Aham den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Aham unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Aham?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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