Grundsteuer-Hebesatz Obersüßbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Obersüßbach (Landshut) in Bayern.
Obersüßbach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09274165
So steht Obersüßbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 320 % liegt Obersüßbach auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Obersüßbach liegt 42 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Landshut
Von den 35 Gemeinden im Kreis Landshut hat Obersüßbach den 11.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 298 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 320 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Obersüßbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Obersüßbach 320 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 42 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 192,00 € im Jahr bzw. 48,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 320 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 320 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Obersüßbach.
Hebesatz-Entwicklung in Obersüßbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 320 % | -30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Landshut
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Kröning | 2.049 | 350 % | 2025 |
| 6 | Schalkham | 912 | 350 % | 2025 |
| 7 | Vilsbiburg | 12.205 | 350 % | 2025 |
| 8 | Weihmichl | 2.444 | 350 % | 2025 |
| 9 | Altfraunhofen | 2.571 | 340 % | 2025 |
| 10 | Ergolding | 13.511 | 330 % | 2025 |
| 11 | Baierbach | 733 | 320 % | 2025 |
| 12 | Obersüßbach | 1.652 | 320 % | 2025 |
| 13 | Weng | 1.406 | 320 % | 2025 |
| 14 | Bruckberg | 5.704 | 300 % | 2025 |
| 15 | Buch a.Erlbach | 3.911 | 300 % | 2025 |
| 16 | Eching | 4.254 | 300 % | 2025 |
| 17 | Furth | 3.683 | 300 % | 2025 |
| 18 | Rottenburg a.d.Laaber | 8.487 | 300 % | 2025 |
| 19 | Vilsheim | 2.696 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (35 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Obersüßbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Obersüßbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Obersüßbach bei 320 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Obersüßbach hoch?
Mit 320 % liegt Obersüßbach auf Platz 552 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Obersüßbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 320 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Obersüßbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Obersüßbach berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 320 %.
Jetzt berechnen