Grundsteuer-Hebesatz Zaisenhausen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zaisenhausen (Karlsruhe) in Baden-Württemberg.
Zaisenhausen
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08215094
So steht Zaisenhausen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 290 % liegt Zaisenhausen auf Platz 551 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 49 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Zaisenhausen liegt 33 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Karlsruhe
Von den 32 Gemeinden im Kreis Karlsruhe hat Zaisenhausen den 2.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 187 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 290 % gesunken (-60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Zaisenhausen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Zaisenhausen 290 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 33 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 174,00 € im Jahr bzw. 43,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 290 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 290 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zaisenhausen.
Hebesatz-Entwicklung in Zaisenhausen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 290 % | -60 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Karlsruhe
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bretten | 30.312 | 300 % | 2025 |
| 2 | Zaisenhausen | 1.885 | 290 % | 2025 |
| 3 | Kürnbach | 2.463 | 275 % | 2025 |
| 4 | Kraichtal | 14.546 | 240 % | 2025 |
| 5 | Pfinztal | 18.291 | 231 % | 2025 |
| 6 | Waldbronn | 13.799 | 231 % | 2025 |
| 7 | Oberderdingen | 11.753 | 230 % | 2025 |
| 8 | Marxzell | 4.978 | 225 % | 2025 |
| 9 | Bruchsal | 47.578 | 215 % | 2025 |
| 10 | Sulzfeld | 5.112 | 206 % | 2025 |
| 11 | Karlsbad | 16.137 | 205 % | 2025 |
| 12 | Malsch | 14.728 | 200 % | 2025 |
| 13 | Östringen | 13.447 | 200 % | 2025 |
| 14 | Rheinstetten | 21.233 | 200 % | 2025 |
| 15 | Weingarten (Baden) | 10.582 | 195 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (32 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Zaisenhausen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zaisenhausen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zaisenhausen bei 290 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Zaisenhausen hoch?
Mit 290 % liegt Zaisenhausen auf Platz 551 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 49 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Zaisenhausen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 290 % gesunken (-60 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zaisenhausen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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