Grundsteuer-Hebesatz Wembach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Wembach (Lörrach) in Baden-Württemberg.
Wembach
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08336094
So steht Wembach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 500 % liegt Wembach auf Platz 122 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 89 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Wembach liegt 177 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Lörrach
Von den 35 Gemeinden im Kreis Lörrach hat Wembach den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 334 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 280 % auf 500 % gestiegen (+220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 280 %).
Rechenbeispiel für Wembach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Wembach 500 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 177 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 300,00 € im Jahr bzw. 75,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 500 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 500 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Wembach.
Hebesatz-Entwicklung in Wembach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 280 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 280 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 280 % | 0 % |
| 2025 | 340 % | 500 % | +220 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Lörrach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Fröhnd | 485 | 570 % | 2025 |
| 2 | Häg-Ehrsberg | 788 | 570 % | 2025 |
| 3 | Todtnau | 4.992 | 550 % | 2025 |
| 4 | Wembach | 297 | 500 % | 2025 |
| 5 | Grenzach-Wyhlen | 15.262 | 485 % | 2025 |
| 6 | Schönau im Schwarzwald | 2.452 | 480 % | 2025 |
| 7 | Tunau | 181 | 450 % | 2025 |
| 8 | Aitern | 468 | 440 % | 2025 |
| 9 | Utzenfeld | 607 | 410 % | 2025 |
| 10 | Kleines Wiesental | 2.943 | 400 % | 2024 |
| 11 | Wieden | 573 | 400 % | 2025 |
| 12 | Zell im Wiesental | 6.215 | 400 % | 2025 |
| 13 | Schönenberg | 334 | 370 % | 2025 |
| 14 | Malsburg-Marzell | 1.498 | 360 % | 2025 |
| 15 | Schwörstadt | 2.578 | 350 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (35 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Wembach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wembach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Wembach bei 500 %, für die Grundsteuer A bei 340 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Wembach hoch?
Mit 500 % liegt Wembach auf Platz 122 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 89 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Wembach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 280 % auf 500 % gestiegen (+220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 280 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Wembach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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