Grundsteuer-Hebesatz Zell im Wiesental
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zell im Wiesental (Lörrach) in Baden-Württemberg.
Zell im Wiesental
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08336103
So steht Zell im Wiesental im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 400 % liegt Zell im Wiesental auf Platz 260 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 75 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Zell im Wiesental liegt 77 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Lörrach
Von den 35 Gemeinden im Kreis Lörrach hat Zell im Wiesental den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 334 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 400 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %).
Rechenbeispiel für Zell im Wiesental
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Zell im Wiesental 400 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 77 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 240,00 € im Jahr bzw. 60,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 400 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 400 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zell im Wiesental.
Hebesatz-Entwicklung in Zell im Wiesental
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 430 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 430 % | 0 % |
| 2025 | 330 % | 400 % | -30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Lörrach
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Grenzach-Wyhlen | 15.262 | 485 % | 2025 |
| 6 | Schönau im Schwarzwald | 2.452 | 480 % | 2025 |
| 7 | Tunau | 181 | 450 % | 2025 |
| 8 | Aitern | 468 | 440 % | 2025 |
| 9 | Utzenfeld | 607 | 410 % | 2025 |
| 10 | Kleines Wiesental | 2.943 | 400 % | 2024 |
| 11 | Wieden | 573 | 400 % | 2025 |
| 12 | Zell im Wiesental | 6.215 | 400 % | 2025 |
| 13 | Schönenberg | 334 | 370 % | 2025 |
| 14 | Malsburg-Marzell | 1.498 | 360 % | 2025 |
| 15 | Schwörstadt | 2.578 | 350 % | 2025 |
| 16 | Lörrach | 51.274 | 330 % | 2025 |
| 17 | Rheinfelden (Baden) | 34.788 | 320 % | 2025 |
| 18 | Böllen | 95 | 310 % | 2025 |
| 19 | Maulburg | 4.275 | 305 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (35 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Zell im Wiesental
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zell im Wiesental?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zell im Wiesental bei 400 %, für die Grundsteuer A bei 330 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Zell im Wiesental hoch?
Mit 400 % liegt Zell im Wiesental auf Platz 260 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 75 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Zell im Wiesental den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 400 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zell im Wiesental?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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