Grundsteuer-Hebesatz Umkirch
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Umkirch (Breisgau-Hochschwarzwald) in Baden-Württemberg.
Umkirch
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08315115
So steht Umkirch im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 232 % liegt Umkirch auf Platz 759 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 31 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Umkirch liegt 91 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
Von den 50 Gemeinden im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald hat Umkirch den 24.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 240 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 232 % gesunken (-68 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %).
Rechenbeispiel für Umkirch
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Umkirch 232 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 91 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 139,20 € im Jahr bzw. 34,80 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 232 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 232 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Umkirch.
Hebesatz-Entwicklung in Umkirch
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2025 | 300 % | 232 % | -68 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Kirchzarten | 10.364 | 250 % | 2025 |
| 18 | Löffingen | 7.589 | 250 % | 2025 |
| 19 | Müllheim im Markgräflerland | 20.241 | 250 % | 2025 |
| 20 | Neuenburg am Rhein | 12.738 | 250 % | 2025 |
| 21 | Pfaffenweiler | 2.623 | 250 % | 2025 |
| 22 | St. Peter | 2.718 | 250 % | 2025 |
| 23 | Merdingen | 2.661 | 240 % | 2025 |
| 24 | Umkirch | 5.683 | 232 % | 2025 |
| 25 | St. Märgen | 1.958 | 220 % | 2025 |
| 26 | Ballrechten-Dottingen | 2.488 | 210 % | 2025 |
| 27 | Staufen im Breisgau | 8.392 | 210 % | 2025 |
| 28 | Ehrenkirchen | 7.855 | 205 % | 2025 |
| 29 | Merzhausen | 5.381 | 202 % | 2025 |
| 30 | Bad Krozingen | 21.620 | 200 % | 2025 |
| 31 | Gundelfingen | 12.146 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (50 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Umkirch
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Umkirch?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Umkirch bei 232 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Umkirch hoch?
Mit 232 % liegt Umkirch auf Platz 759 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 31 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Umkirch den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 232 % gesunken (-68 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Umkirch?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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