Grundsteuer-Hebesatz Sandhausen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sandhausen (Rhein-Neckar-Kreis) in Baden-Württemberg.
Sandhausen
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08226076
So steht Sandhausen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 120 % liegt Sandhausen auf Platz 1089 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Sandhausen liegt 203 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
Von den 54 Gemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis hat Sandhausen den 51.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 226 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 120 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %).
Rechenbeispiel für Sandhausen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Sandhausen 120 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 203 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 72,00 € im Jahr bzw. 18,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 120 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 120 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sandhausen.
Hebesatz-Entwicklung in Sandhausen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 340 % | 120 % | -220 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 40 | Oftersheim | 12.165 | 168 % | 2025 |
| 41 | Rauenberg | 8.701 | 168 % | 2025 |
| 42 | Ilvesheim | 9.231 | 160 % | 2025 |
| 43 | Dielheim | 9.058 | 159 % | 2025 |
| 44 | Neulußheim | 7.220 | 156 % | 2025 |
| 45 | Ladenburg | 12.820 | 153 % | 2025 |
| 46 | Plankstadt | 10.714 | 150 % | 2025 |
| 47 | Angelbachtal | 5.241 | 148 % | 2025 |
| 48 | Heddesheim | 12.382 | 135 % | 2025 |
| 49 | Nußloch | 11.392 | 130 % | 2025 |
| 50 | Altlußheim | 6.307 | 125 % | 2025 |
| 51 | Sandhausen | 15.331 | 120 % | 2025 |
| 52 | St. Leon-Rot | 13.978 | 110 % | 2025 |
| 53 | Hirschberg an der Bergstraße | 9.592 | 105 % | 2025 |
| 54 | Walldorf | 16.219 | 100 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (54 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Sandhausen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sandhausen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sandhausen bei 120 %, für die Grundsteuer A bei 340 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Sandhausen hoch?
Mit 120 % liegt Sandhausen auf Platz 1089 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Sandhausen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 120 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sandhausen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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